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www.12255.com夫妻买房按揭首付怎样?我自己买房怎

ڣ2019-10-08

  1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。

  银行贷款买房条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

  因为首付贷款,虽然都是一个人出资,但是这个人出资的钱,按照法律规定,都是夫妻一人一半共有的(也就是谁赚的钱都有对方一半),不是谁的私房钱,所以只要是婚后买房,不论首付贷款如何,都是夫妻共有。

  近日,上海上演一幕幕抢房“大戏”,不少市民“兴高采烈”地来到民政局。www.12255.com。这些人不是到民政局喜结良缘,而是协议离婚。有文章甚至调侃:“我能想到最浪漫的事,就是跟你离婚买房”。这似乎成了对这种“乱象”的另类诠释。△图片来源:公众号“上海房地产投资”一切皆因一则传闻而起:上海房地产即将进行新一轮“最严厉”调控。传闻一9月1日起,凡有贷款记录的,首套房首付比一律提高至五成,二套房一律提高至七成。传闻二1、名下无房无贷款记录者,首付最低三成,基准利率无优惠2、名下无房但有过按揭历史的,首付最低五成,利率最低1.1倍3、名下有一套房且再次购买者(对户籍而言),首付七成,利率1.1倍(政策无变化)4、离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理现有购房政策:上海户籍单身人士可以购买一套住宅,非单身人士可以购买两套住宅,但第二套需按照二套房政策来执行(二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成)。在这样的政策下,一些购房者通过离婚手段将名下房产划归夫妻一方,另一方恢复单身身份后再购房,便可以按照首套房政策的办法,规避高首付,并能享受支持刚需购房的利率优惠。辟谣后 “离婚热”依旧不减针对市场这种异常波动现象,29日下午,上海市住建委紧急进行了澄清,明确表示“没有研究过此类政策”。但这仍未能阻止前往离婚登记处的人群。辟谣后的第二天,上海房屋成交量继续走高,一举突破了2000套。一条谣言引发的楼市亢奋行情依然没有停止。

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